限贷!暂停买房落户!杭州楼市调控好似机关枪

发布时间:2016-9-27 19:22:05 编辑:www.shidai8.com 浏览:

原标题:限贷!暂停买房落户!杭州楼市调控好似机关枪

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重磅:限贷!暂停买房落户!杭州楼市调控好似机关枪

9月28日起,同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。

为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合户籍制度改革有关工作精神及我市房地产市场实际情况,在前期已实施部分区域限购基础上,经市政府研究决定,杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施,同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策,三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。

在购房入户政策方面,明确自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。

在公积金贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。

在商业性住房贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

政策同时明确,公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜,继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。

专家解读杭州房地产调控政策

明天起,杭州三箭齐发维护房地产市场持续健康发展:

同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。 为帮助广大市民进一步了解相关政策内容及影响,第一时间采访了业内专家和学者,解读政策。

贾生华(浙江大学房地产研究中心主任)

在房地方市场日益非理性,面临风险的形势下,进一步出台抑制性调控政策很有必要。提高二套购房首付比例与提高土地购置条件一样,有助于抑制投资冲动,促进市场回归理性。一个平稳健康的房地产市场是社会各方面的共同利益所在,市场周期波动性风险也应高度重视,特别提醒盲目跟风炒房者注意控制风险。

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